九龙仓置业中期净亏损14.68亿港元,已陆续淡出内地业务

壹：九龙仓置业2022年中期净亏损168亿港元，主要因投资物业重估亏损及内地业务收缩所致 ，且已明确表示将陆续淡出内地市场 。 具体分析如下：核心财务数据表现 营业收入：2022年上半年实现营业收入61亿港元
，同比下降17%，主要因上市附属公司海港企业确认入账的发展物业销售额减少
。

贰：九龙仓置业（0199HK）预计2022年上半年将录得股东应占亏损 ，主要因未变现投资物业重估亏损超过基础净盈利，而2021年同期为盈利27亿港元
，但其整体财政 、业务及经营状况仍保持稳健。

叁：截至最新公告，九龙仓集团少数股东持股数量约有12亿股 ，以每股258港元的价格计算
，会德丰总回购金额将超过250亿港元，虽对2019年中期现金及现金等价物余额2529亿港元的会德丰是一笔巨大开销 ，但也从侧面反映出其推进私有化的可能性 。

肆：九龙仓置业（0199HK）2022年上半年基础净盈利同比增长3%至373亿港元
，中期股息每股0.7港元，但受投资物业重估亏损影响出现股东应占亏损。

伍：九龙仓置业2021年归属股东净利润为491亿港元 ，具体业绩情况如下：收入情况：集团收入较上一年度有所增加
，增幅为3%，达到港币160.43亿元 ，而2020年同期收入为港币1515亿元
。这表明集团在2021年的整体业务规模有一定程度的扩张
，收入水平实现增长。盈利情况营业盈利：营业盈利跌幅收窄至9% 。

陆：其他房企业绩下滑：近日，香港置地
、恒隆、九龙仓置业 、太古地产等香港房企先后发布2024上半年业绩 ，均出现不同程度的下滑
。香港置地上半年归母净利润亏损3亿美元，亏损进一步扩大。九龙仓置业上半年股东应占溢利亏损52亿港元
，同比下滑1528% 。

检疫的起源

检疫起源于14世纪，当时意大利威尼斯为防止那时欧洲流行的鼠疫（黑死病）、霍乱和疟疾等危险性疾病的传入 ，令抵达其口岸的外国船只上的人员隔离滞留在船上40天
，经口岸当局观察和检查，如未发现疾病 ，才允许其离船登陆
。其理由是
，如果患有某种传染病，一般在40天之内就可能表现出来。

起源：动物检疫制度最初起源于15世纪的意大利威尼斯港 ，当时主要是为了防止鼠疫等传染病的传播 。这一时期的检疫主要针对人类
，但已经奠定了检疫制度的基础
。扩展到动物：到了17世纪末，随着欧洲主要港口的扩展和国际贸易的增加 ，检疫的范围逐渐扩展到了动物和植物。

检疫
，源于意大利语的quarantina，其词根Quarantum源于拉丁文 ，意为“四十天 ” 。这个概念起源于14世纪中叶的欧洲，那时为了防止黑死病
、霍乱和黄热病等疾病的传播
，国际港口对入境的船只和人员实施严格的卫生检查
。规定船只在进港前必须在锚地滞留40天，只有在确认船上人员未感染传染病后 ，才允许他们上岸。

检疫是指对人类、动物 、植物等在跨境移动时进行的检查和处理
，以防止传染病的输入
、传出和传播 。这一措施包括医学检查、卫生检查和必要的卫生处理，旨在保护公共健康安全。检疫的概念最早起源于14世纪中叶欧洲大陆国际港口为防范流行性疾病如黑死病 、霍乱
、黄热病等对旅客执行卫生检查的一种措施
。

检疫这个词汇起源于拉丁文的“Quarantine
” ，原意是指40天。这个概念最早在14世纪的意大利威尼斯实施
，当时为了防止诸如肺鼠疫、霍乱和疟疾等流行病的传播，规定外国船只必须在港口外停泊40天后 ，经检查确认船上人员未患病
，才允许其登岸 。随着时间的推移，许多国家也开始采用类似的规定
。

我国植物病害检疫工作的起源可以追溯到1921年日本占领台湾时期 ，大陆的检疫工作则是在1931年在上海商品检验局拉开序幕的。最初
，检疫工作主要关注于害虫的控制，然而 ，随着上海商品检验局的需求扩大，他们寻求与浙江大学农学院合作
，由陈鸿逵和陆大京提供技术指导 。

深圳口岸概况

壹：深圳湾口岸是目前亚洲最大的客货综合性公路口岸，位于深圳市蛇口东角头（也有说法称位于深圳市南山区东角头） ，通过深圳湾大桥与香港鳌勘石连接
。基本构成与规模深圳湾口岸由口岸区 、深圳湾大桥
、连接线三大部分组成。其占地总面积达119公顷
，其中香港口岸区域为46公顷，深圳口岸区域为73公顷 。

贰：深圳口岸以高效、多元 、创新为特点 ，持续优化通关服务
，为深港融合及区域经济发展提供关键支撑
。

叁：深圳湾口岸：位于深圳市南山区蛇口东角头，占地110公顷 ，通过深圳湾公路大桥与香港元朗区的鳌勘石相连。是亚洲最大的客货综合性公路口岸
，采用“一地两检”查验模式，旅检通关时间6：00-24：00 ，货检实施24小时通关 。福田口岸：位于福田区裕亨路
，福田保税区东侧
。

肆：深圳口岸是全国最繁忙的口岸之一。据数据显示，2016年经深圳口岸出入境人员达到了39亿人次 ，日均66万人次 。全年共查验交通运输工具15863万辆次，日均33万辆次。这些数据充分说明了深圳口岸在促进内地与香港
、澳门以及世界各地交流与合作中的重要地位
。

伍：深圳湾口岸位于深圳市南山区蛇口东角头的一块填海地上
，具体地址为东滨路1号。该口岸地处深圳湾畔，与香港特别行政区隔海相望 ，是深圳与香港之间一个重要的陆路边境口岸 。

陆：深圳湾口岸：是深圳与香港之间的一个新型口岸
，以客运为主，同时设有货运通道
。福田口岸：是深圳地铁与香港地铁接驳的口岸 ，方便了两地居民的往来。莲塘口岸：是深圳与香港之间的一个新口岸
，以货运为主，兼顾客运 。

国泰航空与招商蛇口邮轮母港深化合作,共建“港口即机场”的蛇口模式...

月22日 ，深圳招商蛇口国际邮轮母港有限公司与国泰航空在深圳蛇口举行备忘录签约仪式
，深化合作共建“港口即机场
”的蛇口模式，旨在加强粤港澳大湾区与世界的连接 ，提升旅客国际出行体验
。

跨境合作升级：2021年与深圳东部通用航空合作推动跨境直升机服务；2022年与蛇口邮轮母港签署备忘录
，升级专属柜台服务，提升全流程体验。数字化与标准化：针对多式联运中供应商分散的痛点 ，国泰航空推进IT系统统一及接驳标准优化，提升效率 。

年6月1日更新：航司名单有新增
，原14家增至20家，信息来源于招商蛇口邮轮母港公众号 ，官方发布
，转机政策保持不变：联程票需行李直达，中转时间不超过24小时
。请务必在“招商蛇口邮轮母港”小程序购买船票。

招商蛇口是招商局集团旗下从事综合开发与运营的央企上市公司 ，全称为“招商局蛇口工业区控股股份有限公司 ”
，成立于1992年，总部位于深圳 ，实际控制人为招商局集团有限公司 。